京投公司作(zuò)為(wèi)牽頭方聯合首旅集團、北京城建集團三大市屬國(guó)企聯合開(kāi)發建設的，投資超百億，總開(kāi)發規模接近50萬平米，緊鄰北京環球度假區(qū)的北京文旅新地(dì)标——張家灣TOD項目，正在緊密建設中。
近日副中心黨工(gōng)委審議(yì)通(tōng)過了(le)張家灣項目整體設計方案，這(zhè)座北京環球主題公園旁的超級商業娛樂(yuè)綜合體即将揭開(kāi)他(tā)的面紗，呈現在大家眼前。
項目命名為(wèi)“灣裏”，計劃将于2025年(nián)5月開(kāi)業
張家灣項目，位于北京城市副中心文化旅遊區(qū)，西(xī)側緊鄰環球主題公園，東距張家灣古鎮約2公裏，距行(xíng)政辦公區(qū)約6公裏，距運河商務區(qū)約7公裏。
2021年(nián)10月26日，京投公司、首旅集團、北京城建集團聯合體，以50.67億元成功摘得該項目的國(guó)有建設用地(dì)使用權；同年(nián)12月16日，北京環彙置業有限公司成立，2022年(nián)6月順利開(kāi)工(gōng)營建，預計2025年(nián)5月開(kāi)業運營。
項目将整體命名為(wèi)“灣裏”，包含“灣裏·王府井奧萊，灣裏·汀雲小鎮，灣裏·諾岚酒店”三大業态。預計近日，項目将舉行(xíng)品牌發布并與重點品牌進行(xíng)簽約，屆時(shí)向公衆展示項目整體的設計理念、規劃布局與商業價值。
新一(yī)代TOD明(míng)星項目 國(guó)際商業娛樂(yuè)綜合體
張家灣TOD項目是京投公司打造的新一(yī)代TOD示範項目，也是京投公司第一(yī)個以大型商業文旅配套為(wèi)核心的TOD項目，項目定位為(wèi)“城市副中心國(guó)際商業娛樂(yuè)綜合體”，軌道(dào)交通(tōng)八通(tōng)線、7号線， 和(hé)S6線三軌交彙，成就城市副中心“站城融合”新樣闆，實現市民生活與城市功能(néng)的無縫銜接。
項目總開(kāi)發規模約50萬㎡，總投資超百億元，科學合理布局各類資源，突出文旅商融合特色，緻力于打造副中心文化旅遊區(qū)的城市新地(dì)标。
建成後不僅可(kě)實現三軌換乘，還将彙集華北地(dì)區(qū)最大的精品奧萊MALL、微(wēi)度假小鎮、奢華五星級高端酒店、livehouse演出、湯泉水樂(yuè)園、兒童遊樂(yuè)、科技體驗等，成為(wèi)一(yī)站式商業、文化、旅遊、娛樂(yuè)綜合體。每天有望迎來4萬人(rén)次消費(fèi)者，有效承接環球主題公園外(wài)溢效應，為(wèi)北京城市副中心的經濟社會發展注入強勁動力。
三大體驗業态 引燃歡樂(yuè)每分每秒
灣裏項目将以“一(yī)站式吃喝(hē)玩(wán)樂(yuè)購”為(wèi)宗旨，彙聚奢侈品奧萊、五星級度假酒店、微(wēi)度假小鎮三大業态，進一(yī)步挖掘副中心文化旅遊區(qū)潛在需求，賦能(néng)相關産業功能(néng)與業務闆塊蓬勃發展。
其中，一(yī)座約19萬㎡的北京最大奧特萊斯購物(wù)中心即将呈現。其定位為(wèi)跨界融合的商業綜合體，将以國(guó)際一(yī)二線精品品牌為(wèi)核心，打造奢侈品牌旗艦店聚集地(dì)；以藝術(shù)中心為(wèi)引擎，打造全國(guó)首家藝術(shù)奧萊；以國(guó)際美妝、高端餐飲為(wèi)特色，呈現多元化前沿生活方式，成為(wèi)全國(guó)奧萊業态的引領者，重構全年(nián)齡客群的理想目的地(dì)。
五星級度假酒店為(wèi)首旅旗下(xià)的諾岚奢華度假酒店，将以在地(dì)文化、潮流藝術(shù)、先鋒美學為(wèi)內(nèi)核，集結先鋒美學、多元陪伴、多樣探索等新潮體驗，共創酒店、商業、藝術(shù)及多元空間(jiān)融合的高端新物(wù)種酒店，讓遊客們暫停壓力與忙碌，在惬意栖居中舒展身心。
約10萬㎡的微(wēi)度假小鎮，定位為(wèi)“小鎮式城市微(wēi)度假目的地(dì)”，為(wèi)強化項目商業娛樂(yuè)定位，使項目具有強大的客流吸引力，項目統籌餐飲、酒店、社交、遊樂(yuè)、策展、科技體驗等功能(néng)，規劃5大體驗中心、商業街區(qū)、24小時(shí)不夜城、主題酒店群落，讓遊客們一(yī)站式盡享吃、住、行(xíng)、遊、購、娛等微(wēi)度假體驗。其中，5大體驗中心涵蓋中國(guó)國(guó)家地(dì)理探索中心、法國(guó)小王子主題樂(yuè)園、LIVE HOUSE、汀雲美術(shù)館、湯泉水世界；商業街區(qū)打造北京東部潮流打卡地(dì)；主題酒店群落，将打造以微(wēi)度假體驗為(wèi)主的特色商業、酒店和(hé)民宿；實現了(le)面向低(dī)幼、青少(shǎo)年(nián)、全年(nián)齡層親子家庭及z世代客群休閑購物(wù)度假娛樂(yuè)需求。
灣裏項目的開(kāi)發建設将成為(wèi)京投公司助力副中心建設的又一(yī)标杆，未來，灣裏項目将緻力于樹(shù)立“北京城市副中心國(guó)際級商業娛樂(yuè)綜合體新标杆”，助力打造北京“城市微(wēi)度假消費(fèi)目的地(dì)”和(hé)城市副中心“環球影城X大運河”國(guó)際消費(fèi)體驗區(qū)，以前沿高科技手段賦能(néng)沉浸式體驗娛樂(yuè)和(hé)配套設施，承接環球度假區(qū)外(wài)溢效應，大幅度提升城市副中心商業文旅配套質量，打造城市副中心文商旅融合的城市新地(dì)标。
