京投港·西(xī)華府長(cháng)租公寓項目位于豐台區(qū)郭公莊中街18号院5号樓，地(dì)處豐台區(qū)科技園區(qū)東區(qū)南側、地(dì)鐵9号線及房山(shān)站郭公莊站上(shàng)蓋，總建築面積28902.5平方米，周邊交通(tōng)便利、配套齊全、租賃需求旺盛；項目原規劃用途為(wèi)辦公，改建完成後預計可(kě)為(wèi)豐台區(qū)科技園區(qū)及周邊提供約700套（間(jiān)）保障性租賃住房，戶型主要(yào)為(wèi)20-40平方米的開(kāi)間(jiān)、一(yī)室一(yī)廳。
京投公司旗下(xià)北京京投軌道(dào)交通(tōng)置業開(kāi)發有限公司（以下(xià)簡稱“京投置業”）作(zuò)為(wèi)京投港·西(xī)華府項目的經營管理單位，在充分調研項目周邊區(qū)域辦公租賃市場情況下(xià)，結合項目建築條件及相關政策，将京投港·西(xī)華府項目辦公部分經營方向定位為(wèi)長(cháng)租公寓，并于2022年(nián)3月通(tōng)過北交所公開(kāi)挂牌出租交易，龍湖集團旗下(xià)長(cháng)租公寓“冠寓”品牌成功摘牌，改建單位為(wèi)龍湖集團下(xià)屬企業北京慶冠寓商業運營管理有限公司。
近日，豐台區(qū)住建委會同區(qū)規自(zì)分局組織召開(kāi)了(le)線上(shàng)專家評審會暨聯席會，邀請(qǐng)了(le)市住建委标準評審處、《北京市保障性租賃住房建設導則（試行(xíng)）》（京建發〔2022〕105号）（簡稱《導則》）編制專家組組長(cháng)朱光(guāng)輝院長(cháng)，及建築、結構、裝修、裝配式等方面六位專家進行(xíng)指導，區(qū)房管局、區(qū)消防支隊、區(qū)發改委、花鄉街道(dào)、市自(zì)來水集團等相關單位參會并提出完善意見(jiàn)。目前該項目設計方案已順利通(tōng)過專家評審會審議(yì)并按專家意見(jiàn)進行(xíng)了(le)完善，預計将于6月底取得裝修施工(gōng)許可(kě)。
作(zuò)為(wèi)全市第一(yī)個依據《導則》進行(xíng)方案設計的改建保障性租賃住房項目，市住建委已将其列為(wèi)貫徹落實《導則》的全市示範項目。該項目的順利推進既是京投置業創新自(zì)持物(wù)業經營模式的一(yī)次成功探索，也是京投公司打造軌道(dào)交通(tōng)沿線片區(qū)綜合開(kāi)發“TOD職住平衡生态圈”的積極嘗試，更是對《導則》落地(dì)性的良好檢驗。
